Občianska hrdosť, určite. Čo však skutočne stojí za to, aby sa mesto Anaheim menovalo v rodnom baseballovom tíme?
Podľa mesta ide o stovky miliónov dolárov. Keďže prenájom štadióna Angels sa blíži ku koncu a Anaheim sa pripravuje na rokovania buď s Arte Morenom alebo potenciálnym novým vlastníkom, stojí za to mať na pamäti.
Okolo radnice v Anaheime sa pohybuje aj koncept: Čo keby sme mohli postaviť vedľa seba nový štadión a športový areál pre mládež?
Nič nehrozí a dokonca ani návrh zákona, ktorý sa vinie cez zákonodarný zbor štátu, nemusí nutne vyžadovať, aby Angels vrátili Anaheim k názvu tímu.
Je to páka: Ak chce majiteľ Angels stavať na parkoviskách na štadióne, mesto môže požiadať o výnimku zo štátneho zákona, ktorý v súčasnosti obmedzuje, čo sa tam môže stavať, čo by mohlo znamenať viac peňazí pre tím a jeho rozvojových partnerov. Výmenou za výnimku by sa názov tímu vrátil na Anaheim Angels.
Ak je to mrkva, toto je palica: Mesto by muselo schváliť zmeny zón, ktoré by mohli urobiť pozemok „dvakrát až trikrát cennejší ako parkovisko,“ povedala starostka Anaheimu Ashleigh Aitken.
Povedal Aitken: „Neexistujú žiadne dary. Aby bolo vlastníctvo skutočne partnerom mesta v tom, čím by tento majetok mohol byť, bude si musieť uvedomiť, že Anaheim nie je Los Angeles.“
Prenájom štadióna Angels vyprší v roku 2032 a tím si ho môže predĺžiť do roku 2038. Nový vlastník by mohol Angels presťahovať – alebo aspoň využiť hrozbu presťahovania – ale Anaheim ponúka 150-akrový pozemok s tým, po čom túži každý majiteľ v profesionálnom športe: pozemky okolo areálu, aby sa nehnuteľnosť zmenila na celoročnú zárobkovú činnosť.
Medzi štandardné dediny patria reštaurácie, obchody, hotely, domy, kancelárie a zábavné podniky. The Ducks spúšťajú jeden s názvom OC Vibe v okolí Honda Center av pešej vzdialenosti od štadióna Angel.
Čo mesto fascinuje, aspoň časť parkovísk v okolí Angel Stadium: športový park pre mládež pre všetky tímy cestovných loptičiek. Ontario stavia 199-akrový areál okolo futbalového ihriska nižšej ligy; Irvine má rozlohu 194 akrov a je v prevádzke vo svojom Great Park.
Katie Wright, ktorá rezervuje športové podujatia pre turistický úrad v Anaheime, povedala, že ak by jej mesto postavilo športový park, existoval by trh.
„Dopyt po futbale, bejzbale a softbale je obrovský,“ povedal Wright v apríli na mestskej rade v Anaheime. „Myslím, že by boli naplnené každý víkend.“
Čo Anaheim má, čo Ontario a Irvine nemajú: Disneyland na ulici pre rodiny s deťmi, rôzne reštaurácie v pešej vzdialenosti a veľa hotelových izieb. V Anaheime pochádza 40 % obecného fondu mesta z daní z hotelových izieb.
„S baseballom Angels hneď vedľa športového zariadenia pre mládež, aby sme mali synergiu hotelov a reštaurácií a hráčov interagujúcich s deťmi a futbalovými ihriskami Little League,“ povedal Aitken, „len si myslím, že je to jedinečná príležitosť.“
Všetko staré je opäť nové: V roku 1996 Anaheim spustil športové centrum pre mládež s názvom „Little A“ na časti parkovísk štadióna ako súčasť dediny, ktorá sa nikdy nezrealizovala.
To, čo môže byť teraz v najlepšom záujme mesta, nemusí byť v záujme developera, či už to budú Angels alebo realitný partner. Zatiaľ čo športový park môže mestu priniesť daňové príjmy, developer môže zaplatiť najviac za pozemky používané na hotelové a maloobchodné nehnuteľnosti, povedal Louis Tomaselli, výkonný riaditeľ spoločnosti JLL so sídlom v Irvine, celoštátnej prominentnej komerčnej realitnej maklérskej spoločnosti.
„Mládežnícky športový komplex by bol z hľadiska hodnoty pôdy pravdepodobne na dne alebo blízko neho,“ povedal Tomaselli.
To všetko je súčasťou vyjednávania a mesto Anaheim zatiaľ nemá žiadnu stranu, s ktorou by mohlo rokovať. To ponecháva priestor pre všetky druhy brainstormingu, vrátane Aitkenovej zvedavosti ohraničiť výstavbu výškovými obytnými budovami, podobnými kondomíniam, ktoré vyrástli vedľa Petco Parku v San Diegu. V niektorých z nich môžete hru sledovať z balkóna.
Ale vráťme sa k hodnote mena Anaheim v baseballovom tíme.
„Veľakrát dostávame otázku, kde presne je Anaheim?“ Wright, predstaviteľ cestovného ruchu v Anaheime, povedal mestskej rade. „Vždy bojujeme, aby sme povedali, ‚Nie sme LA'“
V roku 2005, keď Anaheim žaloval Angels po tom, čo Moreno dal tímu štítok Los Angeles, mesto poverilo expertov, ktorí dosvedčili, že zmena názvu bude stáť Anaheim takmer 200 miliónov dolárov v nasledujúcom desaťročí a takmer 400 miliónov dolárov do roku 2029. Angels odmietli obe čísla ako divoko vysoké, ale to je to, čo mesto prezentovalo na súde.
Požiadal som Seana Morana zo skupiny Innovative Partnerships Group so sídlom v Los Angeles o aktualizáciu. Moran odhadol hodnotu mena Anaheim na 26,5 milióna dolárov ročne – alebo viac ako 500 miliónov dolárov počas trvania 20-ročného kontraktu – na základe hodnoty referencií o meste v herných vysielaniach, digitálnych a sociálnych médiách, klipoch, stávkových stránkach, vo fantasy ligách a ďalších.
„Nemyslím si, že môžete oceniť občiansku hrdosť a rešpektovať svoju fanúšikovskú základňu,“ povedal Aitken. „Takže, ak chce nový vlastník prísť a začať odznova a skutočne rešpektovať fanúšikovskú základňu v Orange County, meno by nemalo byť ani bodom na rokovania.
„Mala by to byť prvá vec, ktorú urobíte, z rešpektu k tomu, kde sa tento tím nachádza, a fanúšikovskej základni, ktorá je taká lojálna v dobrých aj zlých časoch.“
Možno. Ale ak som novým vlastníkom Angels a mesto podľa záznamov hovorí, že jeho meno v tíme má hodnotu stoviek miliónov dolárov, prvá vec, ktorú mestu pri rokovaniach poviem, je: Za tých 500 miliónov dolárov môžete získať svoje meno v tíme, čo by mi pomohlo vybudovať nový štadión, ktorý by mohol stáť 1,5 miliardy dolárov.
Kto iný by z toho mohol profitovať? Moreno, keďže potreba nového majiteľa zaplatiť za ihrisko by mohla znížiť predajnú cenu.
Dokonca aj bez tejto výnimky zo štátneho práva by nový vlastník mohol presadzovať značnú mieru rozvoja na pozemku, ktorý sa Anaheimu nepodarilo vybudovať už 60 rokov, na mieste, ktoré si vlastný územný plán mesta predstavuje ako „vzrušujúcu kombináciu vysokej spotreby energie a zároveň poskytuje dodatočné bývanie“. Alebo nový vlastník môže jednoducho zdediť existujúcu nájomnú zmluvu a riešiť potenciálny rozvoj neskôr.
Môžete začať dostávať podobu, ako by mohlo vyjednávanie vyzerať. Avelino Valencia (D-Anaheim), člen zhromaždenia, ktorý predložil návrh zákona v Sacramente, ktorého cieľom bolo podnietiť návrat mena Anaheim Angels, zahrnul ustanovenie, ktoré hovorí, že rezolúcia bude mať prednosť pred legislatívou.
„Ak dôjde k inému výsledku, či už pri rokovaniach alebo dohode, nebolo by to potrebné, však?“ povedala Valencia.
To všetko môže trvať roky, takže nemá zmysel teraz polemizovať o všetkých jemnejších bodoch. Aitken najskôr sľubuje sériu komunitných stretnutí, aby sa obyvatelia Anaheimu mohli podeliť o to, ako si predstavujú budúcnosť majetku Angel Stadium, či už s bejzbalovým štadiónom alebo bez neho.
Aj toto by malo prísť na diskusiu: Meno Anaheim Angels by mohlo byť pre mesto ideálne, ale čoho by sa malo mesto vzdať, aby ho získalo? Naposledy, keď sa mesto pýtalo, Moreno len povedal nie. Ak by bol nový vlastník ochotný, mali by daňoví poplatníci Anaheimu zvážiť dotovanie mena?
